一、賣房是不是要夫妻雙方簽字

一般而言，屬于夫妻共同財產的房屋，賣房時需要夫妻共同簽字。

屬于夫妻一方的個人財產，賣房時只需一人簽字。

因此，買賣房屋時，買方應了解房屋的整體現狀和產權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。

也可以查看購房時的相關憑證，如購房發票、契稅發票等，作為確認房屋產權歸屬的輔助證據。

注意房產證上有多少人的名字。

如果有兩個人，在簽訂合同時需要有兩個人的名字。

買方還可以持房產證原件到房管局查詢房產檔案，確定房屋產權歸屬及是否抵押。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、夫妻離婚的債務是否要雙方承擔

夫妻離婚的如果債務屬于夫妻共同債務的，則需要雙方共同承擔，如果債務屬于一方個人債務的，則不需要夫妻雙方共同承擔。

夫妻共同債務包括下列債務：

（一）婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；

（二）夫妻為家庭共同生活所負的債務；

（三）夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務；

（四）夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；

（五）因撫養子女所負的債務；

（六）因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；

（七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；

（八）為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；

（九）夫妻協議約定為共同債務的債務；

（十）其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

《民法典》第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

三、夫妻離婚是否要雙方同意

協議離婚的要經過雙方同意，并且就子女的撫養問題、財產的分割問題達成協議。起訴離婚的，不需要經過對方的同意，任何一方想要離婚的，都可以向被告住所地的法院起訴離婚，法院審理認為夫妻感情確已破裂的，會判決離婚。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。